鋼結構的房子利與弊 選擇樓盤要看哪些方面

江蘇金骉建設有限公司多年從事常州鋼結構、無錫鋼結構和鎮(zhèn)江鋼結構的施工，今天小編和大家聊聊鋼結構的房子利與弊 選擇樓盤要看哪些方面。

在樓盤的選擇過程中有很多種要考慮的，尤其是房屋的利弊以及房產商的類型、環(huán)境的因素等等。下面的介紹就是鋼結構的房子利與弊以及選擇樓盤要看哪些方面，希望大家選擇樓盤的過程中，都能夠考慮清楚這些問題，以后再選擇樓房的時候，可以找到更讓人放心的房子，也能減少各種購房的糾紛。

鋼結構的房子利與弊 

鋼結構的房子利：自重輕、施工方便、綜合造價低自重輕。鋼結構的房子弊：耐火性和耐腐性較差。 

鋼結構的房子利： 

1、自重輕、抗震性能好鋼材具有延性，能比較好地消耗地震帶來的能量，所以抗震性能好，結構安全度高。材料勻質性和各向同性好，屬理想彈性體，最符合一般工程力學的基本假定；輕鋼結構自重輕，相同建筑面積的建筑樓層，輕鋼結構住宅空間利用率高。 

在空間使用率上。 鋼結構的斷面小，與鋼筋混凝土結構相比可增加建筑有效面積8％左右。鋼結構建筑風格也更顯靈活豐富，戶內空間可多方案分割，可以滿足不同用戶的需求。

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2、施工方便、工期短鋼結構構件，可以實行工廣化生產，現場安裝。由于現場作業(yè)量小，對周圍環(huán)境污染少，同時，施工機械化程度高，加快了施工速度。根據統計，同樣面積建筑物，鋼結構比砼結構工期可縮短1／3，而且可節(jié)省支模材料。

3、綜合造價低自重輕，基礎費用降低，總體用料減少，直接成本降低，建設工期短，間接費又可減少，所以綜合造價低。 

鋼結構的房子弊： 

1、從抗震力學性能來講，純鋼結構不適宜高層住宅，由于相同的承載力其斷面比較小，則剛度比較減小，會帶來不穩(wěn)定感且樓板和支撐等的要求比較高。輕鋼結構房屋對建筑設計、管道布置等有一定的要求，房型和建造造型等一旦確定就不能像傳統房屋邊改邊修。 

2、耐火性和耐腐性較差。由于配套的保溫高溫體系不完善，導致造價比混凝土房屋高。鋼結構房屋認識和接受程度不高。 

選擇樓盤要看哪些方面 

1、先看產權，一般普通住宅的產權年限是70年，商業(yè)性質的是40年，看產權是不是屬于小產權，小產權切記不要買。 

2、再看環(huán)境，環(huán)境可以分為地段和配套。地段是影響房價的重要因素，而配套包括商業(yè)配套、醫(yī)療配套等方面，至于如何選擇還要根據自身情況來定。 

3、要看物業(yè)，物業(yè)將影響著你以后的舒適度，物業(yè)管理專業(yè)負責，會使你以后生活更加舒適。所以要看下物業(yè)的服務范圍、物業(yè)公司服務水平、物業(yè)費標準等。 

4、盡量選購有成功開發(fā)經驗的開發(fā)商開發(fā)的樓盤。因為房地產行業(yè)是一個資源整整合樣的行業(yè)，因此有著成功開發(fā)經驗的開發(fā)商開發(fā)的樓盤更有保障，這樣的樓盤一般不會出現因為資金不足而不能按時交房是情況。